Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 700-99-56 (доб. 665)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 449-45-96 (доб. 654)
Москва и МО:
+7 (495) 980-97-90 (доб. 461)
Получить консультацию

Функции технадзора в строительстве со стороны заказчика

В каких случаях требуется технический надзор за строительством?

Строительный надзор, согласно законодательству РБ, необходим для всех строительных объектов любой формы собственности в Беларуси за исключением объектов дачного и садоводческого строительства, одноквартирных жилых домов высотой до двух этажей включительно, застройщиками по которым являются граждане, а также объектов текущего ремонта. Однако положительный финансовый эффект от технического надзора делает его необходимым на любом объекте строительства или ремонта независимо от его размеров. Застройщик не может быть наделен правом проведения технадзора на собственном строительном объекте без прохождения соответствующей аттестации. В этом случае, выгоднее чтобы услуги технадзора осуществляла сторонняя организация.

Существует много различных ситуаций, в которых необходим надзор за строительством.

Технадзор в строительстве осуществляется в следующих случаях:

  • возведение объекта;
  • ремонтные работы;
  • реставрационные мероприятия, реконструкция;
  • мероприятия по благоустройству;
  • демонтаж здания;
  • «замораживание» незаконченной стройки;
  • проведение освидетельствования и приемки работ на объекте, касающихся;
  • строительства и монтажа систем и оборудования.

Проведение технического надзора в строительстве включает:

  • Наличие штатной единицы или привлечение сторонней организации по договору. Убедитесь, что компания получила аттестат Минстройархитектуры, позволяющий осуществлять комплекс услуг по техническому надзору строительства объектов в РБ.
  • Предоставление инжиниринговой компании комплекта проектно-сметной документации.
  • Прием выполненных работ по конструктивной части здания (осуществляется с участием представителя подрядной и проектной организаций).
  • Заполнение соответствующих документов при каждом выезде специалиста, осуществляющего надзор за строительством объекта.
  • Технический надзор за строительно-монтажными работами соответствует порядку, установленному договором с организацией. Расчетный период устанавливается индивидуально, а после завершения составляется акт приемки выполненных работ. Все отступления от проектных решений согласовываются с заказчиком и оформляются документально.