Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 700-99-56 (доб. 665)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 449-45-96 (доб. 654)
Москва и МО:
+7 (495) 980-97-90 (доб. 461)
Получить консультацию

Почему налог на имущество физических лиц за 2014 год пересчитывают

В чём главная особенность реформирования налога?

Самое основное нововведение в расчётах налога на недвижимость — отныне в его основу ляжет не величина инвентаризационной стоимости, как было прежде, а кадастровая стоимость жилья. Разница между ними существенная.

Инвентаризационная стоимость очень далека от реальной, рыночной стоимости недвижимости, поскольку при её расчёте учитывается лишь конструкция здания, дата ввода в эксплуатацию, стоимость строительных работ и материалов. Кадастровая стоимость уже гораздо ближе к рыночной, при её расчётах не упускают из вида расположение здания (то есть, район города), насколько развита в районе инфраструктура, насколько близко расположены социально важные объекты и есть ли в доме собственная охрана, парковка и прочее. Кадастровую стоимость не реже одного раза в пять лет пересчитывают независимые оценщики недвижимости.

Разумеется, кадастровая стоимость недвижимости весьма значительно отличается и по стране, и от города в городе внутри отдельных регионов — словом, всё, как и в случае с рыночной стоимостью.