Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 700-99-56 (доб. 665)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 449-45-96 (доб. 654)
Москва и МО:
+7 (495) 980-97-90 (доб. 461)
Получить консультацию

Сбербанк 10 процентов

Содержание

Ставки и условия по ипотеке Сбербанка в 2019 году

Советы по снижению процента ипотеки в Сбербанке Общие условия получения ипотеки в Сбербанке Общие правила получения ипотеки в Сбербанке обязательны для всех, вне зависимости от участия заемщика в той или иной программе. Все ипотечные кредиты выдаются только гражданам РФ в рублях.

Обязательно иметь прописку регионе присутствия отделения банка. Минимальный процент можно получить при участии в акциях и ипотечных программах. Максимальная сумма ограничивается доходами заемщика и ценой недвижимости.

Максимальный срок выплат зависит от выбранной программы, и не превышает 30 лет. Еще одно обязательное условие Сбербанка — комплексное страхование недвижимости, находящейся в залоге у банка. Это может быть как приобретаемая квартира, так и другое жилье, принадлежащее заемщику на праве собственности.

Мнение эксперта Александр Николаевич Григорьев Эксперт в области ипотеки с летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более успешно одобренных ипотечных кредитов.

Выгодные условия по ипотеке предлагает ТрансКапиталБанк. Это самый низкий процент по рынку на сегодня. Какие требования банк предъявляет к заемщикам? Выше мы уже упоминали о требованиях банка об обязательном наличии гражданства и прописки у будущего ипотечного заемщика.

Однако Сбербанк предъявляет дополнительные требования к клиенту, желающему подать заявку на ипотеку: Возраст. Кредит выдают лицам в возрасте от 21 до 75 лет. Подавать заявку на ипотеку по 2 документам могут граждане до 65 лет.

Продолжительность трудоустройства. Ипотеку в Сбербанке не сможет взять человек, который имеет стаж на последнем месте работы менее 6 месяцев, и менее 12 месяцев общего стажа за предыдущие 5 лет. Требование, касающееся общего стажа, не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка.

При рассмотрении заявки банк особое внимание уделяет уровню и стабильности доходов ипотечного заемщика. Если вы получаете низкую заработную плату или ее выплачивают нестабильно, то в оформлении ипотеки вам будет отказано. Для увеличения суммы займа и уровня доходов банк разрешает привлекать созаемщиков.

Супруг основного заемщика в обязательном порядке становится созаемщиком вне зависимости от возраста, трудоустройства и наличия зарплаты. Исключение — наличие брачного контракта, который говорит об обратном. Последние изменения в условиях ипотечного кредитования в Сбербанке Последние изменения были внесены 25 мая года.

По всем программам был снижен процент на несколько пунктов. Далее расскажем, какие ставки действуют на сегодня.

Есть возможность снизить процент будущей ипотеки несколькими дополнительными способами: Провести госрегистрацию сделки онлайн Улучшить условия кредитования можно также путем участия в акциях и программах господдержки.

Молодые семьи и военнослужащие также имеют ряд привилегий при оформлении ипотеки в Сбербанке — пониженная процентная ставка, возможность оформления ипотечного займа без первоначального взноса. Рассмотрим основные из них. Скриншоты к ипотечным программам сделаны с официального сайта Сбербанка: sberbank.

Таблица с программами В таблице мы представили все программы Сбербанка, действующие по ипотеке в году. Процентные ставки актуальны на Июнь года.

Название программы.

Детская ипотека под 6 % от Сбербанка в 2019 году

Каждый банк индивидуально разрабатывал программу под условия детской ипотеки. Основным участником данного проекта является Сбербанк, своевременно обеспечивший гражданам возможность воспользоваться доступной ипотекой при покупке жилья. Основные моменты, на которым следует уделить внимание:

  • Подготовка документов для получения заемных средств на выгодных условиях. Первоначально могут быть предоставлены электронные копии документов. Они подойдут для этапа рассмотрения заявки. При подписании договора потребуется их подтвердить оригинальными образцами на бумажном носителе.
  • Ипотека под 6 процентов в 2019 году по условиям Сбербанка предусматривает появление в семье двух, трех и больше детей. От числа детей зависят условия кредитования, которые будут применены. Семья с двумя детьми может рассчитывать на выгодное кредитование три года. Трое и более детей позволят воспользоваться выгодной ставкой кредитования пять лет.
  • Родители претендующие на получение ипотеки под 6 % должны иметь российское гражданство. Дети должны являться гражданами Российской Федерации. Этот факт подтверждается документально копиями паспортов РФ и свидетельств о рождении.
  • Программа участие семей, в которых появились второй и/или третий ребенок, начиная с 1 января 2018 года до конца 2022 года.

Как получить ипотеку под 5%

На сегодняшний день существует два пути получить жилищное финансирование под 5 процентов годовых:

  1. В рамках расширенных возможностей программы «Семейная ипотека». В Постановлении Правительства, которое касается субсидированных кредитов на приобретение жилья, определен круг лиц, имеющих право воспользоваться льготой. К ним относятся семейные пары, ставшие родителями второй или последующие разы с начала 2019 до конца 2022 года и проживающие в Дальневосточном Федеральном округе. Ипотека под 5 процентов может быть выдана только на покупку жилья на первичном рынке на Дальнем Востоке или на вторичном в сельской местности этого же региона. Подробнее читайте по этой ссылке.
  2. Региональные программы поддержки социально не защищенных категорий граждан. Хорошим примером служит проект, реализуемый на территории Мордовии. Работа направлена на улучшение условий проживания нуждающихся в этом. Мы ранее писали о социальных программах, действующих на федеральном уровне, в том числе о проекте «Жилище». Льготные жилищные ссуды в Саранске и Мордовской республике являются одним из этапов реализации этой программы. Все критерии и параметры возможного финансирования закреплены в Постановлении Правительства Республики Мордовия от 05.11.2008 г. № 504.

Далее остановимся подробно на этих программах.

Какой вклад Сбербанка самый выгодный на сегодняшний день

Как и во многих банках, в Сбербанке сегодня есть сберегательные программы для обычных физлиц и премиальных клиентов. Конечно, последние немного выгоднее, но из-за большого первоначального взноса и ряда других требований оформить премиальные вклады может далеко не каждый. К ним мы вернемся ниже, а пока рассмотрим самые выгодные продукты из базовой линейки, которые может оформить любой человек.

1. Новогодние промо-предложения 2019-2020

Накануне Нового 2020 года Сбербанк предложил клиентам сразу 2 промо-депозита.

Новый вклад Сбербанка «Новогодний бонус»

Это новогодний депозит с повышенной процентной ставкой, который позволяет вложить деньги на короткий срок: от 4 до 9 месяцев. Оформляется как в отделении, так и дистанционно: через интернет и в банкоматах. Предложение действует только до 15 января 2020 года.

(+) Плюс: повышенный процент.

(-) Минус: нет возможности пополнения и снятия без потери процентов.

Условия

  • Срок: 4 — 9 мес.;
  • Сумма: от 50 000 руб.;
  • Пополнение: нет;
  • Частичное снятие: нет;
  • Проценты: в конце срока;
  • Досрочное расторжение: по ставке 0,01%.

Процентные ставки

4 — 6 мес.

6 — 9 мес.

9 мес.

4,85%

4,85%

5,25%

Рассчитайте доход от вложения сбережений на депозитном калькуляторе


Новогодний вклад Сбербанка «Выгодный старт»

Это еще один новогодний промо-депозит, который открывается дистанционно: через интернет или в банкомате. Он имеет повышенный процент, но есть и важное ограничение. Его могут оформить только те, кто не открывал вклад в Сбербанке с 20 октября 2018 по 20 ноября 2019 года. Предложение действует только до 31 января 2020 года.

(+) Плюс: повышенный процент.

(-) Минус: запрет на оформление для целого ряда клиентов.

Условия

  • Срок: 6, 12, 18 мес.;
  • Сумма: от 50 000 руб.;
  • Пополнение: нет;
  • Частичное снятие: нет;
  • Проценты: в конце срока;
  • Досрочное расторжение: по ставке 0,01%.

Процентные ставки

6 мес.

12 мес.

18 мес.

5%

5,5%

5,85%

Подробнее о новогодних вкладах Сбербанка смотрите здесь →


2. Самые выгодные депозиты из базовой линейки

Еще недавно для того, чтобы оформить какой-либо из базовых вкладов в Сбербанке под самые высокие проценты, нужен был компьютер или телефон с подключенным Интернетом или хотя бы банкомат. Это было важно, поскольку при открытии депозита в интернет-банке «Сбербанк-Онлайн», банкомате или устройстве самообслуживания процентная ставка была выше. Но на сегодняшний день это правило не работает!

Сейчас доходность базовых вкладов не зависит от способа оформления, а варьируется только от суммы и срока.

Соответственно, ставки у онлайн-депозитов и тех, что открыты в отделении банка, — одинаковые.


Вклад Сбербанка с высокой процентной ставкой «Сохраняй»

Эта сберегательная программа будет полезна для надежного сохранения ваших денег и получения гарантированного дохода.

(+) Плюс: высокая доходность.

(-) Минус: нет возможности пополнения счета и частичного расходования денег без потери процентов.

Условия

  • Срок: 1 мес. — 3 года;
  • Сумма: от 1000 рублей / 100 долларов США;
  • Пополнение: не предусмотрено
  • Частичное снятие: не допускается, за исключением причисленных процентов.
  • Начисление процентов: ежемесячно. Начисляемые проценты можно снимать, а также перечислять на счет карты.
  • Капитализация: предусмотрена. Причисленные проценты прибавляются к сумме, увеличивая доход в следующих периодах.

Процентная ставка

при оформлении в отделении банка и онлайн

в рублях

в долларах

2,95 — 4,75 %

0,01 — 0.85 %

Не подходит? Смотрите проценты депозитов в банке ВТБ — подробнее →


Вклад Сбербанка «Пополняй»

Пополняемый депозит для тех, кто предпочитает копить и регулярно откладывать свои средства, используя удобный и надежный интернет-банк Сбера.

(+) Плюс: есть возможность пополнения счета.

(-) Минус: нет возможности частичного расходования денег без потери процентов.

Условия

  • Срок: от 3 месяцев до 3 лет;
  • Сумма: от 1000 рублей / 100 долларов США;
  • Пополнение: предусмотрено;
  • Минимальный взнос: наличными — от 1 000 рублей / 100 долларов США, безналично — не ограничено;
  • Частичное снятие: не допускается;
  • Капитализация: предусмотрена.

Процентная ставка

при оформлении в отделении банка и онлайн

в рублях

в долларах

3,3 — 4,29 %

0,01 — 0,5 %

Смотрите также: 50 самых выгодных на сегодня депозитов — обзор →


Вклад Сбербанка «Управляй»

Это сберегательная программа для свободного управления деньгами с возможностью использовать часть средств без потери процентов.

(+) Плюс: есть возможность пополнения счета и частичного расходования денег без потери процентов.

(-) Минус: невысокая доходность.

Условия

  • Срок: от 3 месяцев до 3 лет;
  • Сумма: от 30000 руб. / 1 000 долл. США;
  • Пополнение: предусмотрено. Наличное — от 1000 руб. / 100 долл. США; Безналичное — не ограничено;
  • Частичное снятие: допускается до уровня минимальной величины неснижаемого остатка без потери начисленных процентов.

Процентная ставка

при оформлении в отделении банка и онлайн

в рублях

в долларах

2,55 — 3,98 %

0,01 — 0,3 %

Маловато? Смотрите условия хранения денег в Россельхозбанке — подробнее →


Вклад Сбербанка «Подари жизнь»

Этот депозит для физических лиц — благотворительный. Часть средств направляется для помощи детям с онкологическими, гематологическими и другими тяжелыми заболеваниями. Сбербанк каждые 3 месяца перечисляет в благотворительный фонд «Подари жизнь» сумму в размере 0,3% годовых от суммы вклада.

Условия

  • Срок: 1 год
  • Валюта: Рубли
  • Сумма: от 10 000 рублей
  • Пополнение: не предусмотрено
  • Частичное снятие: не предусмотрено
  • Капитализация: предусмотрена.

Процентная ставка

4.70 % годовых (4.78 % годовых с капитализацией).


Самый выгодный вклад Сбербанка в 2019 году: какой оформить

Давайте попробуем выяснить, какой из базовых и новогодних депозитов Сбера сегодня наиболее выгодный. Самый простой способ — сравнить проценты. Но поскольку ставки депозитов меняются в зависимости от длительности вложения денег, то сравнивать будем доходность на конкретных сроках.

Наиболее выгодным среди базовых сегодня является депозит «Сохраняй». Он имеет максимальные проценты — от 2,95 до 4,75 % годовых (с учетом капитализации).

Сравним его новогодними промо-депозитами. Допустим, вам надо вложить 500 тысяч рублей. Какой вклад предпочесть? Для наглядности 10Банков составили сравнительную таблицу, где указали лучшее предложение для конкретного срока вложения денег.

Срок, мес.

Ставка

Вклад

3

4,11

Сохраняй

4

4,85

Новогодний бонус

6

5

Выгодный старт

9

5,25

Новогодний бонус

12

5,5

Выгодный старт

18

5,85

Выгодный старт

Как видим, при разных сроках наиболее выгодными являются различные вклады. Но если вы хотите вложить на период 2-3 года, то наиболее выгодным остается «Сохраняй».

А если вы намерены откладывать деньги, то обратите внимание на депозит «Пополняй». Если же вам надо иметь возможность забрать часть денег из банка в любое время , значит самым выгодным для вас станет депозит «Управляй».

И, наконец, самое главное. Если вы хотите вложить более 700 000 рублей, то наиболее предпочтительным для вас может стать открытие вклада с повышенной ставкой для премиальных клиентов.

Смотрите также: депозиты под выгодные проценты в надежных банках России →


3. Самые выгодные депозиты для премиальных клиентов

Предложения Сбера для премиальных клиентов более выгодные, чем для обычных физлиц. Они имеют максимальный процент. Открыть эти особые депозиты могут только владельцы пакета услуг «Сбербанк Премьер» или «Первый».

Основные условия их (возможность пополнения, расходования, начисление процентов и т.д.) такие же как у их аналогов из базовой линейки. Различия только в величине первоначального взноса и процентных ставках.

Вклад с повышенной ставкой «Особый Сохраняй»

Депозит с повышенными ставками для владельцев пакета услуг «Сбербанк Премьер» или «Сбербанк Первый». Открывается на сумму от 700 000 рублей или от 50 000 долларов. Пополнение или частичное снятие денег без потери процентов не предусмотрено.

руб. долл. евро
до 5,05% до 1,15%  —

Вклад Сбербанка под максимальный процент «Лидер Сохраняй»

Это премиальный депозит с повышенными ставками для владельцев пакета услуг «Сбербанк Первый». Открывается на сумму от 5 млн рублей, 150 000 долларов или 150 000 евро. Пополнение или частичное снятие денег без потери процентов не допускается.

руб.

долл.

евро

до 5,5%

до 1,65%

Не выгодно? Изучите ставки по депозитам в Альфа-Банке — подробнее →


Вклад «Особый Пополняй»

Пополняемый депозит с повышенными ставками для владельцев пакета услуг «Сбербанк Премьер»/«Сбербанк Первый». Открывается на сумму от 700 000 рублей или от 50 000 долларов. Частичное снятие денег без потери процентов не допускается.

руб. долл. евро
до 4,06% до 0,75%  —

Вклад «Лидер Пополняй»

Это премиальный депозит с повышенными ставками для владельцев пакета услуг «Сбербанк Первый». Открывается на сумму от 5 млн рублей, 150 000 долларов или 150 000 евро. Счет можно пополнять, а вот частичное снятие денег без потери процентов не допускается.

руб.

долл.

евро

до 5,05%

до 1,25%

Обратите внимание также проценты по депозитам в Промсвязьбанке — подробнее →


Вклад «Особый Управляй»

Расходный депозит с повышенными ставками для владельцев пакета услуг «Сбербанк Премьер» или«Сбербанк Первый». Открывается на сумму от 700 000 рублей или от 50 000 долларов. Допускается пополнение счета и частичное снятие денег без потери процентов.

руб. долл. евро
до 4,3% до 0,55%  —

Вклад «Лидер Управляй»

Это премиальный депозит с повышенными ставками для владельцев пакета услуг «Сбербанк Первый». Открывается на сумму от 5 млн рублей, 150 000 долларов или 150 000 евро. Допускается пополнение счета и частичное снятие денег без потери процентов.

руб.

долл.

евро

до 4,95%

до 1,0%

.


Как оформить выгодные премиальные депозиты Сбербанка

Сначала требуется стать премиальным клиентом банка. Для этого надо оформить пакет услуг «Сбербанк Премьер» или «Первый», которые, кстати, позволяют не только открывать вклады на выгодных условиях, но и дают целый ряд других преимуществ. Чтобы бесплатно пользоваться премиальным пакетом услуг надо держать на счетах в Сбере более 1,5 млн рублей.

Сама же процедура оформления особых депозитов такая же, как и у вкладов из базовой линейки, описанная выше. Оформить премиальные депозиты можно и в отделении банка, и онлайн через Интернет.

Смотрите также проценты в банке Открытие — подробнее →


Условия досрочного расторжения вклада в Сбербанке

Знайте, что в любой непредвиденной ситуации, если вам потребуются деньги раньше времени окончания вкладов, их всегда можно получить.

Досрочное расторжение депозитов групп «Сохраняй», «Пополняй» и «Управляй» осуществляется на следующих условиях:

1. По вкладам до 6 месяцев (включительно) — по процентной ставке 0,01% годовых;

2. По депозитам свыше 6 месяцев:

  •  в течение первых 6 месяцев основного (пролонгированного) срока — исходя из процентной ставки 0,01% годовых;
  •  по истечении 6 месяцев основного (пролонгированного) срока — исходя из 2/3 от процентной ставки, установленной Сбером по данному виду вкладов на дату оформления (пролонгации).

При досрочном расторжении депозитов проценты пересчитываются без учета ежемесячной капитализации!

Смотрите также условия Накопительного счета в банке ВТБ — подробнее


Актуальные ставки и последние снижение

Сбербанк является единственной государственной банковской структурой в России. В то же время Сбербанк считается наиболее надежным кредитором во всем банковском секторе РФ, это обусловлено максимальной степенью покрытия (обширная сеть филиалов) и участие в государственных программах для незащищенных слоев населения.

Сбербанк всегда был локомотивом в ипотечном бизнесе. Он занимает более 50% рынка ипотеки в России. Остальные банки-конкуренты внимательно следят за его действиями и пытаются реагировать.

9 июня 2018 года Сбербанк провел уже третье за этот год снижение процентов по ипотеке. Вслед за ним потянулись и остальные банки. Актуальные процентные ставки по ипотеке в Сбербанке на сегодня вы можете узнать из этой таблицы. Но уже в октябре 2018 года она подросла.

Программы Максимальная сумма, тыс. руб. Ставка, % Срок, лет Первый взнос Примечание
Готовое жилье 15 000 8,9 30 15 +0,3% если ПВ от 15-20%,
+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам:
+ 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;
Акция молодая семья – базовая ставка 8,5 %
Стройка до 85% от стоимости недвижимости 8,7 30 15 +0,3% если ПВ от 15-20%,
+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам:
Строительство жилого дома до 75% от стоимости залога 9,7 30 25 +0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость до 75% от стоимости залога 9,2 30 25 +0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека 2 629 8,8 20 20
Нецелевой кредит под залог недвижимости до 60% от стоимости 11,3 20 + 0,5% – если не зарплатник;
+ 1% – при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место 9,7 30 25 + 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО. 5 30 20
Рефинансирование ипотеки 9 30
Акция “Свой дом под ключ” до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области
до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области
10,9 30 20 До регистрации ипотеки ставка 12,9%

Вопреки обещаниям правительственных деятелей законом снижение ставок по ипотеке не закреплено. Банки самостоятельно регулируют этот процесс. В результате с 2015 года наблюдалось снижение ставки от 1,5 до 5%. Сокращение несущественное, но если рассчитывать переплату за весь период кредитования, то сумма получается довольно внушительная. С начала 2018 года по данным АИЖК, снижение процентной ставки составило от 1,2 до 1,5%, а в 2019 году планируется рост на 0,5-1%.

В свете последних событий заемщики по ипотеке, которые оформили её ранее под 13 -15% задаются законным вопросом: может ли сбербанк снизить процент по ипотеке? Постараемся далее без иллюзий раскрыть этот вопрос.